Документы для продажи гаража: оформление покупки через МФЦ

Обязательно ли оформлять сделку в 2022 году

Законодательство Российской Федерации требует от нас, чтобы любые сделки с движимым и недвижимым имуществом оформлялись в соответствии с существующими правилами. В противном случае граждане не только принимают на себя любые риски, но и могут быть привлечены к ответственности перед законом. В 2021 году все больше и больше споров возникает по поводу сноса таких построек.

С металлическими гаражами, которые можно перевезти в другое удобное место, дело обстоит не так радикально. В том случае, если собственник приобретает сам товар, а не участок, он покупает то, на что надеялся.

Независимо от того, насколько сложна ситуация, мы рекомендуем вам обратить внимание на варианты, которые предлагают новую официальную регистрацию при поиске продавцов. В то же время не имеет значения, станете ли вы в конечном итоге членом кооператива или объектом собственности. Оба варианта считаются приемлемыми при успешном выполнении транзакции.

Общие правила оформления недвижимости

При отсутствии титула на гаражное сооружение возникают разные проблемы. Власти в любой момент смогут изъять землю под объектом для собственных нужд, например для какой-то городской застройки. В таких случаях компенсация выплачивается законным владельцам. Незаконные владельцы не могут на это рассчитывать.

Категории ситуаций, с которыми сталкиваются собственники незарегистрированных домов:

  1. Автостоянка строится на территории дачи или дома.
  2. Мужчина владеет боксом в GSK.
  3. Объект расположен на неприватизированной земле.

Порядок оформления собственности в 2021 году следующий: владельцы незарегистрированных построек должны обратиться в Росреестр и получить там справку. Для этого в госорганы подается ряд документов.

Важно Россиянин, получив объект в собственность, сразу же становится налогоплательщиком. Он должен ежегодно платить налоги за свою собственность, иначе собственность будет арестована.

гаражный кооператив

Как выглядит ситуация первоначально

Процедура будет выглядеть одинаково, однако, в зависимости от ситуации, процедура и требуемый пакет документов могут отличаться.

Следовательно, существуют следующие типичные ситуации, которые необходимо оценить, чтобы понять, как зарегистрировать гараж в собственность в 2021 году.

  1. Бокс гаража находится на территории ГСК и является его частью. Следует уточнить, что есть два типа конструкций:
    • в составе единой постройки, то есть когда стены между гаражами общие. Получается, что конкретный ящик — это часть здания;
    • каждое здание — отдельный объект. У них нет общих стен, хотя стены могут примыкать друг к другу (т.е стоять в ряд в непосредственной близости). Но у каждого дома свой фундамент, а несущие конструкции только граничат с соседним.
  2. Дом индивидуальный, на отдельном земельном участке. При этом бокс может быть вида:
    • временная конструкция;
    • капитальный гараж, с фундаментом, с несущими стенами и др. обычно строится из кирпича или блока.

Условия бесплатного получения в собственность участка и расположенного на нем гаража

Требования к гаражу

  • Строительство гаража было завершено до 30 декабря 2004 года. Построенные после этого гаражи не подпадают под действие Закона об гаражной амнистии.
  • Гараж в стадии строительства. Капитальный гараж имеет прочную связь с землей, а его конструктивные особенности не позволяют перемещать или разбирать гараж, а затем собирать его без ущерба для его назначения и изменения его основных характеристик (ст. 1 Градостроительного кодекса РФ). В этом отношении складные гаражные модули, гаражи и другие гаражи без инструментов не подпадают под действие Закона об гаражной амнистии (см. Ниже исключение из общего правила).
  • Гараж, когда гражданин подает заявку на гараж и участок имущества, не признается в судебной или иной системе незаконным зданием, подлежащим сносу.
  • Гараж не является объектом вспомогательного использования в связи с объектами строительства индивидуальных домов, садовых домиков, объектами производственного, промышленного или коммерческого назначения.
  • Гараж не предназначен для хранения техники и оборудования, необходимого для обеспечения деятельности государственных органов, органов местного самоуправления, подведомственных организаций и транспортных организаций.
  • Гараж не находится в многоквартирном доме или коммерческом объекте, это не подземный гараж.

Требования к земле, на которой расположен гараж

  • Сайт находится в государственной или муниципальной собственности.
  • Сюжет не ограничен в обороте. Категории земель с ограниченным оборотом предусмотрены законом (п. 5 ст. 27 Земельного кодекса РФ). Например, земли лесного фонда имеют ограниченный оборот; Участки, расположенные в 1-й и 2-й зонах санитарно-защитных зон источников питьевого водоснабжения и т д., будут не более чем земельным налогом.
  • Сайт используется гражданином для размещения гаража при одном из следующих обстоятельств:
    • участок предоставлен гражданину напрямую или передан ему организацией (например, организацией-работодателем) под гараж;
    • гражданин имеет право использовать сайт по другим причинам (например, по наследству или на основании договора);
    • участок образован земельным участком, предоставленным гаражному кооперативу (или другой организации, в рамках которой создан гаражный кооператив) для размещения или строительства гаражей, а гараж или земля ниже закреплены за гражданином (например, на на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива).

Важно: при соблюдении всех указанных условий гражданин имеет право получить гараж и находящийся под ним земельный участок бесплатно, подав заявление до 1 сентября 2026 года. После этой даты уже нельзя будет пользоваться гаражом по амнистии. Также в период рассмотрения заявления гражданина о предоставлении земельного участка под гараж в собственность или аренду самоуправление не вправе принимать решение о сносе гаража как самовольной постройке или о сдаче его в эксплуатацию в соответствии с законодательством правовые требования. По этим причинам лучше подавать заявление заранее.

Обстоятельства, не препятствующие гражданину воспользоваться гаражной амнистией

  • Гараж не является отдельным зданием и имеет общие стены, крышу, фундамент или коммуникации с соседними гаражами.
  • Комплекс гаражей уже зарегистрирован в земельной книге или права на него прописаны на все здание, и в нем отдельные поля указаны как местные. В этом случае законом предусмотрен порядок разделения гаражного комплекса на отдельные гаражи.
  • Гражданин покинул гаражный кооператив, либо гаражный кооператив прекратил свое существование.
  • Участком по какому-либо из вышеперечисленных обстоятельств воспользовался не гражданин, а его наследник, который запросил участок земли. В этом случае наследник также представляет свидетельство о праве наследования.

Порядок действий при получении гаража и участка под ним в собственность или аренду

Шаг 1. Узнайте, внесен ли участок под гараж в земельный кадастр и уточнены ли его границы.

Для этого необходимо изучить опубликованную в сети публичную кадастровую карту России или обратиться в МФЦ, Федеральную кадастровую палату или территориальное управление Росреестра. Если участок кадастровый с указанными границами, вы можете немедленно связаться с кадастровым инженером, чтобы подготовить технический план гаража и перейти к шагу 7. Если участок не зарегистрирован, переходите к шагу 2.

Шаг 2. Проверить, есть ли утвержденная геодезическая съемка в районе, где расположен гараж?

Проекты землеустройства часто публикуются на веб-сайтах местных органов власти и просто в Интернете. Также их можно запросить в уполномоченных органах. Например, если площадка находится в Москве, можно уточнить, есть ли на портале IAIS OGD утвержденный проект землеустройства, отметив соответствующий уровень в поиске, или отправить запрос в Москомархитектуру или Департамент имущества города Москвы.

Наличие утвержденного проекта межевания означает, что администрация уже ведет работу по учету площадей, сформированных согласно проекту. В этом случае утверждение схемы расположения сайта невозможно. Если проект землеустройства не утвержден, переходите к шагу 3.

Этап 3. Составление плана участка на земельно-кадастровом плане.

Для подготовки схемы рекомендуется обратиться к кадастровому инженеру. Гражданин заключает с ним договор, а также оплачивает услуги инженера.

Шаг 4. Подача заявки на предварительную договоренность о продаже земельного участка.

Заявление подается в государственный орган, уполномоченный управлять землей. Если участок находится в федеральной собственности, уполномоченным лицом является Росимущество; если площадка принадлежит юридическому лицу, то уполномоченным лицом является уполномоченное лицо юридического лица (например, в столице это ГДИ Москвы); если земля принадлежит муниципалитету или права собственности на землю не разграничены, то муниципалитет является уполномоченным лицом. Вы можете подать заявку через МФЦ или напрямую в уполномоченный орган.

Список документов, прилагаемых к заявлению:

  • расположение земельного участка на земельно-кадастровом плане территории;
  • доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия представителя гражданина (если заявление подает представитель);
  • документы — причины использования сайта:
    • документ о предоставлении или ином закреплении за гражданином участка под устройство гаража;
    • документ, подтверждающий, что гражданин имеет право использовать сайт по иным причинам (свидетельство о праве наследования, договор с гражданином, которому был предоставлен сайт и т д);
    • документ, подтверждающий предоставление земельного участка гаражному кооперативу (другой организации, при которой создан гаражный кооператив) для размещения или строительства гаражей; иной документ, подтверждающий получение гаражным кооперативом права пользования участком. При этом необходимо подать решение общего собрания членов гаражного кооператива о передаче гаража или земельного участка гражданину либо иной документ, устанавливающий такое распределение, либо документ, выданный гаражным кооперативом и подтверждение оплаты гражданином сбора (платы за участие). Если эти документы ранее были переданы от другого члена кооператива, их новое представление не требуется.

Если у гражданина нет документа — основания для использования сайта, закон о гаражной амнистии позволяет подать другие документы, подтверждающие этот факт (достаточно одного):

  • заключенные до 30 декабря 2004 года договоры на подключение гаража к инженерным сетям, договоры на поставку коммунальных услуг, связанных с использованием гаража, или документы, подтверждающие оплату гражданином таких коммунальных услуг;
  • документ, подтверждающий прохождение государственной технической регистрации или технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года, в котором заявитель указывается как собственник гаража или заказчик на изготовление документа и год постройки гаража. Стоит отметить гараж (до 30 декабря 2004г.).

Законом субъекта могут быть предусмотрены иные документы, подтверждающие право гражданина на пользование гаражом. Он может подавать другие документы (например, выписку из Единого реестра юридических лиц о ликвидации гаражного кооператива), но не обязан это делать. В то же время Закон об гаражной амнистии запрещает требовать от гражданина представления дополнительных документов, кроме установленных этим законом.

Заявление гражданина необходимо рассмотреть в течение 30 дней. Если все условия соблюдены и документы представлены в соответствии с законодательством, то по результатам рассмотрения принимается решение о предварительном согласовании предложения земельного участка.

Шаг 5. Подготовьте план участка и технический план гаража.

Для оформления этих документов гражданину снова придется прибегнуть к помощи кадастрового инженера. Перед этим желательно связаться с местной администрацией (возможно, часть кадастровых работ можно провести за счет бюджета) и властями БТИ (в архиве БТИ можно найти технический план гаража).

Шаг 6. Регистрация на сайте для кадастрового учета.

Гражданин может внести земельный участок в кадастровый учет самостоятельно, обратившись в Росреестр (в том числе через МФЦ) или через кадастрового инженера, подготовившего земельный план.

Шаг 7. Предоставление земельного участка под гараж в собственность (аренду) и оформление прав на гараж и земельный участок.

Если участок изначально был зарегистрирован в земельной книге и гражданин не выполнил шаги 2–6, подайте заявление в орган, уполномоченный распоряжаться участком, о передаче участка в собственность (аренду). К заявке прилагаются те же документы, что и к заявке на предварительное согласование предоставления участка, а также технический проект гаража.

Если гражданин уже прошел этапы 2-6 и уже имеет решение о предварительном согласовании предложения земельного участка, заявка на его предоставление не требуется. Решение о предоставлении земельного участка принимается после его государственной кадастровой регистрации не позднее 20 рабочих дней со дня отправки заявителем в уполномоченный орган технического плана гаража, расположенного на земельном участке.

Уполномоченный орган обязан обратиться в Росреестр с заявлениями о кадастровом учете гаража и государственной регистрации права гражданства на гараж и участок в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о передаче участка в собственность гражданина или с момента подписания с ним договора аренды земельного участка. Если уполномоченный орган не свяжется с Росреестром в установленный срок, гражданин вправе сделать это сам. В результате он получает документы, подтверждающие государственную регистрацию его прав на участок и гараж.

Порядок действий

Порядок оформления права собственности на гараж и земельный участок ниже.Для начала нужно оценить, как обстоят дела со строительством. Тогда будет курс действий.

Затем вам необходимо решить, какую документацию необходимо собрать для регистрации права (исходя из вашей ситуации). То есть какие документы уже есть, а какие нужно получить.

В некоторых случаях вам придется предпринять действия с юридическими последствиями, например, обратиться в суд, получить разрешение муниципалитета и т.д.

На завершающем этапе производятся формальные платежи (пошлины) и собранный пакет отправляется в Росреестр.

Откровенно говоря, основные усилия следует сосредоточить именно на сборе необходимого документа. Ниже приведены подробные инструкции по сбору правильной документации в зависимости от конкретного случая.

Необходимый пакет документов

вы можете зарегистрировать право собственности, подав следующие документы:

  1. Кадастровый паспорт.
  2. Документ о собственности на здание.
  3. Документ на право пользования земельным участком.

кадастровый паспорт

Как проходит процедура

Зарегистрировать гараж в Росреестре можно через Интернет, на сайте госуслуг или через МФЦ. Вам следует подать документы в эти государственные органы. При себе иметь паспорт и квитанцию ​​об уплате госпошлины.

Заявление пишется напрямую в госорганы. Документы предъявляются только в порядке прибытия. Правда, пользоваться услугами юридических фирм разрешено, предварительно оформив доверенность на посредника.

Пошаговая инструкция:

  1. Собираем необходимые документы.
  2. Уплатите государственную пошлину (около 1000 рублей).
  3. Написать заявку.
  4. Зарегистрируйте заявку в госорганах и подайте документы.

регистрация в росрегистре

Образец заявления

Чтобы оформить право собственности на гараж, вам необходимо подать заявку. Россияне указывают в нем свои данные (фамилию, имя) и ИНН. Необходимо указать место регистрации. Приложение состоит из запроса на предоставление права собственности на конкретный объект.

Указываются реквизиты документов, на основании которых объект доступен. Необходимо указать кадастровый номер здания гаража, технические характеристики и конкретный адрес объекта.

написать заявление

Особенности оформления гаража на собственном участке

Автостоянки обычно строились в 80-х годах прошлого века без специального разрешения. При регистрации таких объектов в федеральном реестре не должно возникать никаких препятствий. Строение должно соответствовать следующим критериям: возводиться на арендованном участке с правом застройки или на сельскохозяйственной земле, предназначенной для личного подсобного хозяйства, или на участке, выделенном муниципалитетом для строительства индивидуального жилья.

Порядок регистрации:

  1. В Росреестре узнайте, зарегистрировано ли гаражное сооружение в земельной книге.
  2. В случае отрицательного ответа по технической документации (заявлениям) подготовьте технический план.
  3. Внесите сооружение в кадастровые изыскания и получите технический паспорт.

Многих интересует необходимость приватизировать металлический гараж. Все зависит от наличия под ним фундамента. Если эта структура отсутствует, она является движимым активом. Не зарегистрирован. Правда, землю, на которой он стоит, надо приватизировать.

ключ в руке

При наличии фундамента требуется строительное обследование для признания конструкции недвижимым имуществом. Так что право собственности на металлический объект уже зарегистрировано.

В гаражно-строительном кооперативе

В большинстве случаев перед гражданами встает вопрос, как оформить гараж в собственность, когда он находится в гаражном кооперативе. ГСК является юридическим лицом, поэтому Росреестр должен предоставить акт или разрешение на доступ к объектам. В зависимости от их наличия или отсутствия возможны две ситуации:

Разрешение есть. Это означает, что отвод земельного участка оформлен, проведена его инвентаризация и имеется техническая документация. Член GSK должен предоставить:

  • учредительный акт ГСК, свидетельство о регистрации, распоряжения о назначении президента и главного бухгалтера кооператива, список участников;
  • техническая документация из БТИ и на землю;
  • справка об участии в кооперативе и уплате взноса;
  • общий паспорт;
  • чек об уплате государственной пошлины;
  • кадастровый паспорт.

Всем людям, которые в будущем подадут документы на регистрацию гаражного права собственности в ГСК, достаточно иметь паспорта и справки кооператива.

Нет никакого акта. Проблема типичная для старых GSK. Если земельный участок передан участникам кооператива в индивидуальном порядке, необходимо действовать самостоятельно:

  • обратиться к инженеру земельного кадастра;
  • составить технический план;
  • получить кадастровый паспорт.

После получения документов на гаражную собственность вы можете приватизировать земельный участок, проведя земельное обследование за свой счет.

Когда все члены GSK станут частными собственниками, можно будет попросить администрацию приватизировать землю и зарегистрировать ее как долевую собственность.

Самовольно построенный гараж

На несанкционированный характер постройки гаража указывают три знака:

  1. Разрешения на его строительство нет.
  2. Нарушены правила планировки.
  3. Находится в зоне, не предназначенной для этой цели.

Если первые два признака не столь значительны, третий — помеха. Так как необходимо оформить право собственности на гараж и землю внизу.

Возможны два разных случая:

1. Здание гаража зарегистрировано в собственности, участок — нет. Поскольку законодательство принималось в разные периоды времени, возникает много путаницы. Собственник гаража имеет преимущественное право на проведение приватизационных мероприятий в отношении земельного участка при наличии решения о его выделении или аренде (ст. 39.20 ТК РФ).

В такой ситуации вам следует:

  • подать заявление в администрацию с приложением кадастрового паспорта на земельный участок (при его отсутствии провести межевание за свой счет и внести объект в Госкомимущество);
  • зарегистрировать право собственности на земельный участок в Росреестре после получения разрешения.

2. Нет права на землю под постройкой гаража. Легализация самовольного строительства затруднительна. Его можно предъявить через суд только при наличии дополнительных документов.

Боксы из металла

Очень популярны легкие конструкции. Это металлические гаражи. Известны различные модели: ракушка, тара, футляр и другие. Эти конструкции временные, так как могут двигаться и, как говорится, не жестко связаны с фундаментом. Поэтому они считаются временными. Их не нужно регистрировать, в законе такого требования нет. Чтобы использовать такую ​​сторону, достаточно иметь права на область ниже.

Хотя иногда металлоконструкции плотно прилегают к фундаменту и делают коробку неразборной, нетранспортной. Но это большая редкость и относится к большим коммерческим коробкам.

Приобретательная давность

Есть еще один отличный способ купить гаражное имущество — по возрасту владения. Дело в том, что человек получает решение суда о подтверждении владения, так как он является прямым пользователем. Для регистрации в росрегистре вам понадобится все для всего:

  • решение суда;
  • технический план;
  • государственная пошлина;
  • паспорт / СНИЛС будущего хозяина.

правда, предпосылок несколько: построенный гараж должен быть в эксплуатации не менее 15 лет, использование должно быть легальным и открытым, других претендентов на строительство нет. Подробнее о приобретательном рецепте (здесь.)

Идем в администрацию

Если строительство гаража только в планах, алгоритм будет следующим:

  1. Собрать документы: свидетельство о праве собственности на земельный участок, план расположения будущего строения.
  2. Подайте заявку и сертификаты в Департамент архитектуры.
  3. Подождите 10 дней, пока документы будут рассмотрены.
  4. Получить разрешение или отказ в его узаконении.

Бывают случаи, когда разрешения получать не обязательно:

  • назначение предназначено для некоммерческого использования, находится в собственности садового или дачного кооператива;
  • конструкция не капитальная — демонтировать можно в любой момент;
  • помещик строит на своей территории дополнительную постройку.

Сложности возникают, когда помещение для автомобиля возводится на земельном участке другого назначения. Для легализации необходимо получить изменение целевого использования сайта.

Идем в суд

Трудности с легализацией возникают, если кооператив распускается и его члены не проходят регистрацию.

Для решения проблемы в суде необходимо подготовить:

  1. Получите учредительные документы.
  2. Соберите карты всех членов кооператива.
  3. Получить документы о предоставлении земельного участка.
  4. Берем документы о вводе зданий в эксплуатацию.
  5. Получите свидетельство о регистрации на каждый товар.

После вынесения решения судом любой член ГСК может оформить кадастровый паспорт. Чтобы положить конец легализации, необходимо обратиться в управление Росреестра.

Нюансы приватизации в ГСК

ГСК уже является юридическим лицом. Правила регистрации гаража, принадлежащего акционерам, будут несколько иными. Дополнительную информацию следует направлять в Росреестр.

Какие документы потребуются:

составление документов

  1. Акт ввода в эксплуатацию на весь гаражный комплекс.
  2. Свидетельство о регистрации ГСК и список всех членов гаражного кооператива.
  3. Техническая документация БТИ, земельные документы.
  4. Документ, подтверждающий членство конкретного лица в ГСК, справка об оплате им его доли.
  5. Кадастровый паспорт.
  6. Персональный паспорт и квитанция об уплате государственной пошлины.

Некоторые старые кооперативы не имеют разрешений на работу завода. Однако вы можете приватизировать свое здание самостоятельно. Если земельный участок закреплен за каждым членом кооператива отдельно, необходимо обратиться к кадастровому инженеру, составить технический план и получить кадастровый паспорт.

Если автостоянка находится в линейном здании, ее нельзя приватизировать отдельно. Прежде всего, вся постройка должна быть зарегистрирована в земельной книге, и по этой причине важно иметь акт о сдаче объекта в эксплуатацию. Такой сложный вопрос решается только в судебном порядке. Поводом для обращения в суд является отказ в регистрации.

гараж для заселения

Пользуемся дачной амнистией

Метод подходит, если:

  • собственность находится в частной собственности;
  • нет необходимости получать разрешения;
  • земля предназначена для подсобного хозяйства, индивидуального строительства.

Члены кооператива не имеют права собственности на землю. Документы выдаются на всю землю под ящиками, а не на отдельные постройки.

Чтобы воспользоваться быстрой процедурой, первым делом вам понадобится документ, согласно которому собственник получил право распоряжаться землей. Сложности возникают, если такого документа нет: другие заинтересованные лица смогут заявить о своих правах на сайте.

Регистрируем право собственности

Выберите, как удобнее всего обращаться в Росреестр:

  • отправить их лично или через представителя;
  • перевод через многофункциональный центр госуслуг «Мои документы»;
  • отправить по почте ценным письмом с уведомлением о получении;
  • перевод онлайн через сайт Росреестра.

Если документы представляет уполномоченное лицо, требуется доверенность. Заявление рассматривается в течение семи дней. При обращении через МФЦ срок — девять дней. Соискателю выдается выписка. Смотреть — указывает срок, до которого можно будет собрать документы.

Запись не всегда проходит гладко. Регистраторы часто находят основания для отказа. Они не могут просто принять и отклонить заявителя. Исчерпывающий перечень причин приведен в ст. 23 ФЗ «Статус регистрации недвижимого имущества»:

  • не хватает документов;
  • есть спор по закону;
  • не представлены документы о кадастровом учете;
  • сертификаты не по форме или содержанию.

Если регистраторы отказали, это не означает, что дело закрыто. Есть 2 варианта, как действовать: оставить все как есть или бороться до конца. Обжалование отказа в суде, решение ожидается. Если вы выиграли спор, обращайтесь в Росреестр еще раз.

Владельцем гаража может быть только тот, кто может узаконить его устройство. Порядок зависит от обстоятельств: гражданин только что решил построить гараж для автомобиля, имеет документы на землю или необходимо спланировать строительство.

Как можно оформить гараж без документов в 2021 году

Как и во всех этих ситуациях, перед покупкой гаража в недокументированном владении необходимо тщательно проанализировать все имеющиеся факторы.

Примечание Возможность заключения сделки зависит от того, какая часть необходимых документов находится на руках у продавца, как он ее получил и от качества предлагаемой постройки (металлический гараж или капитальный).

Кроме того, необходимо учитывать другие характеристики возможности. Например, очень важно знать, зарегистрирована ли земля, на которой находится гараж, соблюдаются ли строительные нормы и правила, и есть ли у продавца документы, подтверждающие его право собственности на этот участок.

Гараж на собственной земле

Конечно, если гараж находится на земельном участке, принадлежащем продавцу, его можно освободить в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Однако гораздо чаще встречается ситуация, когда продавец построил здание, не владея земельным участком.

При этом он давно пользуется этим зданием, не задумываясь о последствиях и не рассчитывая на следующие изменения:

  • Гараж был построен на земле, принадлежащей кому-то с правами аренды или собственности. Действительно, сегодня мало мест, где можно найти «свободную землю» для строительства.
  • Этот сайт предназначен для дачного садоводства или сельского хозяйства. В этом случае можно воспользоваться так называемой «дачной амнистией».

Для получения права на гараж в первом случае необходимо:

  • Обратитесь в Росреестр и уточните данные по этому объекту.
  • Оформить кадастровый учет.
  • Получите кадастровый паспорт.

Образец кадастрового паспорта
Во втором случае (дачная амнистия) можно зарегистрировать объект вместе с остальными постройками, которые находятся на земле дачи собственника.

Самовольное возведение гаража

Основными признаками самовольного строительства являются:

  • Объекты возводятся без разрешения на строительство.
  • Объекты, при строительстве которых не учитывались нормы Градостроительного кодекса и правила пожарной безопасности.
  • Объекты, построенные на земельном участке, не предназначенном для этой цели.
Оцените статью
Блог про гараж