- Гараж в цокольном этаже
- Возможности цокольного гаража
- Особенности цокольного гаража
- Преимущества и недостатки цокольного гаража
- Плюсы
- Минусы
- Виды гаражей под домом
- Вертикальный
- Комбинированный
- Законодательная база
- Правила возведения цокольного этажа с гаражом
- Нормативы при обустройстве цокольного этажа
- Составление правильного проекта
- Расположение
- Размеры
- Выбор материалов
- Проектные требования
- Требования к конструкции
- Нормативные требования
- На что обратить внимание при строительстве
- Выбираем строительный материал
- Тип основания для дома
- Поэтапное строительство гаража
- Вентиляция
- Гидроизоляция
- Заглубленный фундамент
- Ворота для гаража в цоколе
- Подробнее о въезде в гараж
- В завершение
Гараж в цокольном этаже
Проживание в частном доме зачастую подразумевает проживание на некотором удалении от города с его транспортным узлом, и естественно, что наличие автомобиля в этом случае обязательно.
И в большой семье, и не только.
Одна машина также является местом для ее хранения и две машины, это много места.
А поскольку большая часть земли далеко не такая обширная, как хотелось бы, то надо, как говорится, «убираться». Действительно, на стандарт от трех до шести соток нужно приспособить и дом, и хозяйственные постройки, и место под огород — хотелось бы иметь огород.
И гараж на участке «съест» довольно большую часть этого места. А если на две машины …
Как быть? Не оставлять «железных коней» на виду?
И здесь очень кстати будет возможность обустройства гаража в подвале.
Но, как всегда, есть одно «но».
желательно изначально планировать дом с гаражом в подвале, а сразу проектировать только такой вариант постройки.
в уже управляемом здании можно переоборудовать часть подвала в гараж, но сложность и стоимость таких работ не делают их полностью выполнимыми.
Возможности цокольного гаража
Проекты одноквартирного дома с цокольным этажом позволяют обустроить эту полезную площадь по своему усмотрению. В этом случае гараж не только сэкономит время, но и значительно снизит затраты на аренду парковочного места или парковочного места.
Его обустройство в подвале защищает машину от воздействия внешней среды и, к тому же, не отличается от общей отделки дома и привычного бытового комфорта. Цокольный этаж с гаражом позволяет утеплить чердаки первого этажа здания, сохраняя приток холодного воздуха, а также можно создать небольшой подвал в гараже.
Таким образом, помещения над ним будут сухими и теплыми, что предотвратит образование влаги, плесени и грибка, которые распространены в обычных помещениях внизу здания.
Цокольные этажи с подвалом и мансардой предназначены как для дач с временным жильем, так и для капитальных домов с круглогодичным проживанием хозяев.
Поэтому основными преимуществами подвального гаража являются:
- Спасать;
- Автомобильная охрана;
- Безопасность от угона и повреждения автомобилей;
- Осушение квартир над цокольным этажом.
В том случае, если покупка автомобиля — это только проект на ближайшее время, такое помещение можно использовать как погреб или подвал для хранения заводских запасов продукции, обработанной участком или заготовок на зиму, а также временно размещение хозяйственных принадлежностей и инструментов.
В любом случае дом с подвалом имеет дополнительную полезную площадь. Возможно оборудование личного кабинета или жилой зоны, гостевой комнаты или мастерской.
Дом с подвалом подразумевает внешнюю отделку фасада, облицовку камнем или другими материалами. Это придаст необходимой презентабельности внешнему виду постройки, а также подчеркнет вкус хозяев и уровень их достатка — по возможности отделку можно выполнить натуральным камнем — мрамором или гранитом.
Особенности цокольного гаража
Расположение гаражного помещения в подвале дома — распространенный прием совмещения технической и жилой частей жилого помещения. Многие выбирают этот способ обустройства гаражей, так как при его использовании не нужно тратить много времени на устройство прочного фундамента и проведение земляных работ. Кроме того, расположение гаража внутри способствует оптимальному использованию свободного внутреннего пространства.
Существует два типа цокольных конструкций, с особенностями которых необходимо заранее ознакомиться:
- Вертикальный. Эти гаражи расположены в подвале, расположенном под жилыми этажами здания. Опытные строители рекомендуют возводить их на откосах и других участках с неровной высотой грунта. При размещении гаражей в подвале дома необходимо сделать надежную гидроизоляцию для защиты от влаги.
- Комбинированный. Люди, у которых нет подвала внизу, выбирают гараж совмещенного типа. Они построены на одном уровне с жилым домом и не находятся под землей. Чаще всего комбинированные гаражные конструкции строят владельцы многоэтажных частных домов.
Преимущества и недостатки цокольного гаража
- Главное преимущество гаража в цокольном этаже дома — его использование в качестве полноценного перекрытия, практически без изменения высоты имеющейся конструкции.
- Дом с подвалом значительно экономит место на приусадебном участке, его возведение в виде отдельной постройки или хозяйственных построек позволяет уменьшить размеры и без того небольшого участка.
- Перепад высот 0,5 м от уровня земли придает проекту оправданный и рациональный вид, поскольку значительно снижаются затраты на строительство ленточного фундамента.
- Основание плинтуса, выполненное монолитно, располагается ниже уровня промерзания земли, такое расположение надежно защищает весь дом от холода и придает ему устойчивость и надежность.
- Полы на первом этаже дома теплые и удобные, так как не имеют контакта с землей.
К недостаткам можно отнести:
- Повышенная интенсивность строительных работ — под такой масштабный проект вырывается котлован;
- Дополнительные работы по гидроизоляции приведут к увеличению стоимости общей сметы, но при условии, что они будут выполнены качественными материалами, надежно защитят от затопления и влаги;
- Дополнительное обеспечение системы вентиляции для правильного воздухообмена внутри помещения.
Плюсы
Но возведение такой конструкции можно начинать даже через несколько лет, находясь вне дома. Или — когда участок покупается под дачу. К тому же нет ограничений по размерам гаража, лишь бы он подходил к участку.
Поэтому при строительстве капитального сооружения можно спланировать место для второй машины, если ее покупка планируется в будущем, или рассмотреть возможность покупки машины большего размера.
После грамотной планировки и выбора проекта отдельный гараж может стать не просто местом для парковки одной машины. В этом помещении можно хранить велосипеды или самокаты, садовый инвентарь и инвентарь, здесь удобно разместить мастерскую. Но только для этого нужно правильно подобрать размер гаража и его планировку.
Минусы
Независимый гараж, несмотря на все свои привлекательные качества, имеет некоторые недостатки. Одна из самых неприятных — необходимость идти домой в любую погоду по дороге. Особенно это актуально для владельцев больших участков, когда гараж находится вдали от жилого дома. В этом случае вам придется смириться с этим неудобством или построить крытую галерею, которая соединит ее с домом.
Еще один недостаток — необходимость значительного вложения средств, о чем уже говорилось выше.
Виды гаражей под домом
Есть много разных вариантов гаражей, так или иначе пристроенных к дому. Среди них навесные, пристройки и другие типы помещений. Также существуют типы гаражей, расположенных непосредственно под домом.
Вертикальный
Вертикальный гараж находится прямо под жилой частью дома: на первом этаже, техническом или цокольном. Такие конструкции удобны для участков с большим перепадом дорожного просвета. На нижнем уровне участка есть подвал и там обустраивают гараж. Для подземных полов требуется тщательная гидроизоляция с особым вниманием к дренажу. Чтобы снизить риск затопления и заморозков, сооружают систему обогрева самого помещения и подъезда (пандуса).
К сооружению гаража в подвале предъявляются следующие требования:
- сложная система водоснабжения и канализации, включающая вытяжной колпак, водоотвод с решеткой для слива воды и умывальник;
- повышенная шумо и гидроизоляция стен и потолка (потолок гаража);
- установка системы пожаротушения;
- утепление стен, соприкасающихся с гаражом.
важно предусмотреть удобный пандус, иначе в холодное время года подъезд и выезд из машины будет проблематичным. В подвале можно построить гараж на свайном фундаменте.
Комбинированный
Гараж строится на одном уровне с помещениями или нежилыми постройками (кладовками и т.д.), А сверху надстраивается жилая часть. Обычно такие проекты реализуются при строительстве двух или трехэтажных домов. Проекты домов с таким гаражом предусматривают грамотное расположение комнат, а именно:
- гараж отделен от помещений первого этажа вентилируемым тамбуром;
- на втором этаже, над гаражом, обустраивают нежилую зону (спортзал, кабинет или бильярдную);
- помещения первого этажа, расположенные в непосредственной близости от гаража, состоят из техники (котельная, прачечная и т д.).
Такая планировка помещения не только защищает жителей от шума и запахов, но и обеспечивает безопасность в случае пожара и других чрезвычайных ситуаций. Есть несколько вариантов строительства. Например, в подвале прямо под домом на сваях фундамента устраивают гараж.
Законодательная база
Не все коммерческие предприятия могут располагаться в ЧЭЗ многоэтажного дома или частного дома; некоторые типы подлежат ограничениям. Например, законом запрещено размещать производственное предприятие, если в результате деятельности образуются токсичные отходы (стоянки гаражного типа), другие выбросы в атмосферу (ванные комнаты в подвале), а также в незаконной деятельности.
В противном случае все можно разместить в ЗЭЗ частного дома. Но в домах другого типа собственности, в том числе многоэтажных и многоквартирных, действуют ограничения на некоторые виды коммерческой деятельности. Кроме того, необходимо получить согласие арендаторов и соответствующих должностных лиц.
Например, если открыт бар, кафе и подобное заведение (с подвалом для кухни), его часы ограничены пятнадцатью часами (с 8 утра до 11 вечера). Меньше можно — не больше, как и смещение графика работы. При этом это заведение не может вместить более 50 посетителей, а громкость музыки не должна превышать соответствующих норм.
Строгие ограничения громкости музыки, неприятных запахов и выбросов в атмосферу, а также ряда других параметров не позволяют получить разрешение на размещение в жилых домах:
- дискотеки и подобные им «шумные» места (бар-шантан, различные аттракционы и т д);
- поликлиники (поликлиники и поликлиники);
- прачечные, химчистки (допускается, если только их пункты приема расположены на территории ЧЗО);
- сауны или бассейн в подвале;
- ритуальное агентство;
- склады различного типа — как оптовые, так и мелкооптовые.
Под запрет попадает и ряд других организаций, оборот которых является неотъемлемой частью систематического въезда и выезда грузовиков, рефрижераторов и так далее прямо из дома.
Правила возведения цокольного этажа с гаражом
В уже построенном и функционирующем доме при планировке подвала необходимо учитывать, что существует проект дома, в котором соблюдены все нормы и требования строительства жилого дома.
Нарушение этих условий может привести к разрушению элементов или общей непригодности всей конструкции здания, а также сделать первый этаж непригодным для жилья и эксплуатации из-за повышенной влажности.
Поэтому перед началом работ необходимо проанализировать уровень влажности почвы. Если показатель большой, стоит отказаться от строительства постройки с гаражом в подвале — машина в таком помещении будет уязвима для коррозионных явлений, а строительство систем вентиляции и гидроизоляции будет неоправданно затратным.
Любой проект дома с подвалом должен предусматривать гидроизоляцию, утепление, вентиляцию, отопление. Только при соблюдении всех этих требований использование гаража в вашем доме станет простым и удобным.
лучше доверить такую работу профессионалам, чтобы учесть все возможные нюансы. Стоимость устройства подвала различного назначения приведет к удорожанию общей постройки.
Нормативы при обустройстве цокольного этажа
Корректировка дизайна дома и доработки производятся с учетом состояния участка, на котором расположен дом. Кроме того, главное правило — если пол одного этажа находится на первом этаже, а потолки выше 2 метров, то по существующим стандартам такой этаж не является подвалом.
Для подвала уровень пола должен быть ниже уровня земли. Гараж на таком цокольном этаже должен иметь потолки не более 2-х метров от поверхности пола.
Если дом предполагается использовать для постоянного проживания в нем, то есть конструктивное ограничение его этажности — не более двух этажей и мансарды, при этом не учитывается качество первого этажа, что считается сначала подвал или подвал.
Если перекрытие подвала на 2 метра выше уровня земли, этот этаж учитывается при расчете общей этажности здания. Если эта высота не достигает 2 метров, считается только с первого этажа.
Площадь дома также можно увеличить, сделав пристройку в виде обычного гаража.
Составление правильного проекта
Перед тем, как приступить к обустройству подземного гаража, разрабатывается проект по определению оптимального расположения и размеров гаража.
Расположение
Во-первых, определяется, где будет располагаться место для хранения автомобиля. Опытные специалисты рекомендуют размещать его в частном доме, на первом этаже, который заглублен под землю. Эти подземные гаражи удобно использовать летом, так как в них прохладная температура.
Однако для автомобилистов, которые часто ремонтируют машины, подвалы не подходят. Просверлить глубокую яму для ремонта подвески автомобиля и ее днища не получится. Поэтому наземные гаражи больше подходят для механиков.
Размеры
При составлении проекта определяются габариты будущего гаражного помещения. При расчете размеров конструкции учитывается несколько факторов. В первую очередь это размер частного дома, под который оборудован гараж.
также необходимо учитывать количество автомобилей, которые будут в нем храниться. Для хранения транспортного средства оно должно быть шести метров в длину, четыре метра в ширину и два метра в высоту.
Выбор материалов
Поскольку цоколь является полуподвальным и является фундаментом дома, возвести его можно только из прочного и надежного материала. Кроме того, запас прочности должен быть большим.
Независимо от цели использования, для его строительства используется ограниченное количество материалов, отвечающих этим требованиям. Это бетонные блоки, монолитный железобетон, бутобетон, цельнокерамический кирпич.
Конструкция из железобетона
Строительство стен подвала из фундаментных блоков
Примечание. Стеновые материалы, такие как газосиликатные или пенобетонные блоки, можно использовать только для кладки стен над уровнем земли, так как они плохо сопротивляются влаге.
К отделочным материалам предъявляются особые требования. Они должны быть негорючими. Это касается не только отделки стен, пола и потолка, но и материала для изготовления ворот и дверей в жилье. Особенно, если это гараж в подвале деревянного дома.
Один вариант — металлочерепица и панели
Совет. Если есть выход в дом из гаража, дверь необходимо плотно закрыть, чтобы в нее не попадали пары бензина, выхлопные газы и другие неприятные запахи. Еще лучше между этими комнатами оборудовать тамбур. Также следует позаботиться о тщательной герметизации пола над гаражом.
Пример планировки с тамбуром
Проектные требования
Нельзя просто самостоятельно взять и нарисовать этаж дома с подвалом и гаражом. Для его возведения требуется профессиональный проект, к тому же адаптированный к условиям участка, на котором будет вестись строительство.
И в первую очередь это касается гидрогеологических условий, к которым относятся:
- Состав и структура почвы;
- Уровень грунтовых вод;
Высокий уровень грунтовых вод усложняет строительство
- Наличие уклона или неровностей.
Для строительства подземного гаража откос на участке — положительная особенность, позволяющая легко оборудовать удобный подъезд
Требования к конструкции
Подвальные помещения по своей конструкции и расположению, по сути, являются фундаментом дома, который принимает на себя все нагрузки. При их проектировании необходимо учитывать определенные требования.
Например:
- Конструкция должна быть рассчитана на одновременный прием нагрузок как от дома, так и от земли, оказывая на нее внешнее давление. Нагрузка на дом зависит от этажности, размеров, материала стен;
Деревянные дома с подвалом и гаражом меньше нагружают фундамент, чем каменные или кирпичные
- Обеспечить теплоизоляцию и гидроизоляцию стен и фундамента;
Наружная гидроизоляция — обязательное требование при строительстве цокольного этажа
- Высота потолков должна обеспечивать комфортное пребывание человека в подвале и т.д.
Высота подвала может быть меньше стандартной, но не менее 200-210 см
Нормативные требования
Есть некоторые ограничения по этажности в жилых домах. Если вы хотите построить двухэтажный дом с подвалом и гаражом, высота подвала над уровнем земли не должна превышать 1,8-2 метра. В противном случае это будет считаться полноценным крупным планом.
Для справки. Считается, что первый этаж имеет уровень пола ниже предполагаемого уровня земли и составляет не более половины полной высоты этажа.
Такой подвал считается полноценным этажом
Инструкция не только запрещает строительство частных домов выше двух этажей с мансардой, но также придется платить налоги как за технические, так и за жилые помещения.
На что обратить внимание при строительстве
Если вы решили построить такой дом своими руками полностью или частично, то наша инструкция будет вам очень полезна. Как уже было сказано выше, в первую очередь необходимо выбрать подходящий проект и уже, исходя из него, переходить к следующим этапам строительства.
Проект дома с цокольным гаражом
Выбираем строительный материал
Следующим этапом строительства дома с гаражом и подвалом является выбор строительного материала для возведения стен, который может быть:
- кирпич;
- бетонные блоки;
- бетонный блок;
- пеноблок и тд
Совет. Если грунт, на котором планируется строительство, не пропитан водой, блоки с пустотами станут оптимальным строительным материалом — они легкие и прочные.
В зависимости от того, какой тип строительного материала вы выберете, будет зависеть скорость возведения вашего дома. Например, строительство подвала займет гораздо меньше времени, если использовать блоки вместо кирпича.
Тип основания для дома
Но тип фундамента зависит от того, что именно предоставляется архитектору, разрабатывающему проект, и учитывает множество факторов:
- характеристики почвы;
- вид строительного материала;
- высота объекта.
Сам фундамент может быть:
- монолитный;
- лента.
Возможность размещения в гараже
Кстати, как показывает практика, сам цоколь может быть, как и фундамент, монолитным.
Поэтапное строительство гаража
Планировка подвального гаража
- необходимо разработать план дома и гаража, расположенных под одной крышей. Необходимо учитывать не только размеры помещений и их расположение, но и ряд факторов, например, почву земли и действие грунтовых вод. Поэтому желательно привлечь к разработке плана профессиональных дизайнеров.
- Затем нужно арендовать экскаватор и вырыть траншею утвержденного размера. Крайне важно обеспечить возможность создания входной дорожки (мы подробно опишем это ниже), поэтому необходимо также выкопать один подход к яме и тот, который будет проходить под необходимым уклоном.
- Для создания надежного фундамента дно котлована необходимо тщательно утрамбовать и сделать бетонной или хотя бы песочной подготовкой.
- При формировании днища необходимо перейти к возведению стен. Проще всего сделать их из фундаментных блоков ЖБИ. Разместите их на стенах гаража, и у вашего дома будет прочный фундамент. Железобетонные плиты станут надежным фундаментом, способным выдержать многоэтажный дом.
- Над стенами нужно постелить железобетонный пол — потолок вашего гаража и одновременно пол дома. Очень важно, чтобы это была армированная плита с броней и толще других.
- Кроме того, стены и потолок гаража необходимо защитить от влаги с помощью гидроизоляционных материалов, обычно рубероида или его аналогов. Подробно этот процесс мы рассмотрим ниже, в отдельном порядке.
- Затем необходимо дополнительно укрепить потолок и стены легкой сеткой и оштукатурить все поверхности. Позже, после высыхания, можно будет все красить.
- необходимо установить гаражные ворота, изготовленные индивидуально, в зависимости от построенного вами помещения. Учитывая, что гараж будет располагаться не возле дома, а под одной крышей с ним, рациональнее выбрать накладные ворота.
- Далее нужно организовать подъезд: выложить его материалами, предотвращающими скольжение машины, создать «пешеходную дорожку» и канализационный сток у ворот. В этом случае нужно обратить особое внимание на плавность входа — спусковая поверхность должна быть идеально ровной. Подробнее об устройстве подъезда мы рассмотрим ниже.
- И на завершающем этапе должны быть проложены все коммуникации — тоже возможна вентиляция, электричество, отопление. Но учтите, что подключать их нужно будет после того, как будет завершено строительство всего здания. Строительство гаража и дома тесно связаны между собой, и второе продолжает первое, если оба этих объекта расположены под одной крышей. Следовательно, они также имеют некоторые линии связи и должны быть подключены одновременно.
Вентиляция
Технические помещения должны иметь систему вентиляции, отвечающую за циркуляцию воздуха. При организации вентиляции в одной из стен устанавливается выход со специальной фильтрующей сеткой. Кроме того, специалисты рекомендуют установить вертикальный канал, который должен располагаться возле конька кровли. Это значительно повысит эффективность вентиляции.
При необходимости установите вентиляционные системы, оснащенные вентиляторами. Они не только нормализуют воздушный поток, но и очищают гараж от выхлопных газов.
Гидроизоляция
Среди эффективных методов гидроизоляции выделяют использование гипсовых составов. Они закроют все микротрещины в стенах, через которые может проникнуть влага. Оштукатуривание поверхности проводится в несколько последовательных этапов:
- очистить стены от пыли, грязи и прочего мусора;
- просушите стены строительным феном;
- заделка трещин цементным раствором;
- оштукатурить поверхность.
Заглубленный фундамент
Цоколь, утопленный ниже нулевой отметки, повторяет контур здания и выполнен в виде ленточного фундамента.
Основные условия строительства подземного подвала:
- почва имеет нормальную влажность;
- водоносные горизонты находятся на достаточной глубине.
Возможность строительства затонувшего фундамента определяется по результатам геодезических изысканий.
За счет этого можно эффективно увеличить жилую площадь всего дома
Ворота для гаража в цоколе
В зависимости от конструкции и оформления входа в цокольный гараж выбирается также тип въездных ворот.
Если вход неглубокий или при глубокой входной конструкции его «калитка» достаточно широкая, то можно использовать классические распашные ворота.
Если ширина «ворот» не позволяет нормально использовать распашные ворота, целесообразно установить ворота секционной, подъемной или сворачивающейся конструкции.
Так как они не требуют свободного места по бокам от входа при открывании.
Их делают из горизонтальных металлических листов. Их количество варьируется от четырех до шести, в зависимости от высоты входного проема. При максимальной длине секции пять метров ее ширина колеблется от тридцати пяти до шестидесяти сантиметров.
То есть секционные ворота подходят и для гаража на две машины.
Для изготовления секционных ворот используется алюминий или листовая сталь, в редких случаях дерево.
Для использования в холодных регионах подходят модели с двухслойной структурой секций, покрытых пенополиуретановым герметиком.
Секционные ворота можно открывать автоматически или вручную.
Преимущества секционных ворот:
- экономия места в гараже и при въезде в гараж
- при использовании утеплителя достаточно хорошая звуко- и теплоизоляция
- возможность использования для помещений с высотой проема до шести метров и шириной до семи метров
Недостатки секционных ворот:
- высокая цена
- сложная конструкция
- слабая устойчивость к взлому
Подъемные гаражные ворота:
Максимальные размеры таких ворот — шесть метров в ширину и два с половиной метра в высоту. Что делает их удобными в использовании для гаража на две машины.
Подъемные ворота работают с помощью шарнирно-рычажного механизма, который поднимает и помещает створку под потолок. Вес двери компенсируется боковыми пружинами, защищенными крышками.
Выбирая такие ворота, помните, что не рекомендуется ездить на расстояние менее одного метра, иначе при открывании створки автомобиль будет поврежден.
Преимущества подъемно-распашных ворот:
- экономия места
- простая установка
- удобная автоматизация
- нет необходимости убирать снег перед гаражом
Недостатки подъемно-распашных ворот:
- слабая устойчивость к взлому
- плохая теплоизоляция
- не рекомендуется открывать-закрывать более десяти раз в день
- необходимость соблюдать дистанцию при приближении к гаражу
- они только прямоугольные
- часть поврежденного лезвия не подлежит замене
Создание горизонтальных планок максимальной шириной до полутора метров. Соединяются системой молний в единое полотно.
При открытии завеса собирается в рулон с помощью вала, установленного над дверным проемом.
При установке в помещении высотой до трех метров ставни можно перемещать вручную. Более длинная сеть требует автоматизации.
Преимущества роллет:
- вам не нужно свободное пространство перед гаражом, и вы можете установить машину рядом
- практичность и простота дизайна
- легко автоматизировать
Недостатки рольставни:
- высокая цена
- низкая теплоизоляция
- слабая устойчивость к взлому
Устанавливая автоматику на ворота любого типа, подумайте о ситуации, когда пропало электричество и вам нужно срочно выйти на улицу.
Что делать в этом случае?
Вам поможет установка устройства, с помощью которого можно отключить тягу электродвигателя от паутины. И открываем ворота ключом снаружи.
Подробнее о въезде в гараж
Залог удобной эксплуатации подземного гаража — правильно организованный подъезд, поэтому важно сделать его достаточно длинным (не менее 6-8 метров). Также его нужно сделать не слишком крутым (хороший угол наклона 160 градусов, можно выбрать другой, но не менее 145). Если вы не выполните эти требования, попасть в гараж будет относительно сложно и даже опасно, если пойдет дождь или снег. И чем выше стены гаража, тем больше времени потребуется на изготовление подъезда.
Кроме того, для обеспечения безопасного въезда необходимо покрыть подъездную дорогу финишным противоскользящим покрытием (например, тротуарной плиткой, о которой пойдет речь ниже) и дополнительно установить тормозные полосы. Их можно монтировать с помощью той же дрели и саморезов, обеспечивающих надежное крепление. Для вашей безопасности стоит создать «пешеходную дорожку», специальный участок с перилами. Тогда вы не поскользнетесь, когда выйдете из гаража.
В этом случае проход должен быть трехзонным. Первый участок должен быть нежным (угол наклона 20-25 градусов) и длинным (3 метра) — по нему машина начнет безопасный въезд. Вторая зона сделана максимально крутой (ранее мы определили уклон 160 градусов) и занимает около 50% всей длины входа. Пройдя его, машина уйдет на уровень подземного гаража. Третий участок — это «демаркационная зона» и лежит строго в горизонтальной плоскости. По нему машина заезжает в гараж, а ее длина должна составлять 1,5 метра (максимально). Перепады между зонами должны быть равномерными, чтобы автомобиль не трясся и сохранял плавность хода.
именно на «вырезанном участке», прямо у ворот, должна быть построена канализация. Установите люк, в который стекает талая вода, иначе на ровном участке всегда будет скапливаться влага. Канализационный люк достаточно сделать не возле ворот, а на расстоянии не менее 50-60 см.
В завершение
Достаточно популярны дома с гаражом в подвале, хотя и требуют особого подхода к их строительству и содержанию. При правильном подходе к проектированию, строительству и прокладке необходимых коммуникаций можно создать практически идеальное здание. Для постройки гаража не нужно искать дополнительное место на своем участке, а сам дом будет выглядеть нарядно и привлекательно.